Vente commerce Saumur - Achat commerce Saumur 66.000€ [2936731]

Local, commerce à vendre Saumur, 200 m²

Saumur (49400)

66.000 €
annonce vente local commerce saumur 49400
vente local - commerce Saumur - 2936731:1vente local - commerce Saumur - 2936731:2vente local - commerce Saumur - 2936731:3vente local - commerce Saumur - 2936731:4



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

En exclusivité chez capifrance , boulangerie -pâtisserie avec appartement de fonction T3, en zone résidentielle ,proche d'un pole scolaire à 500m environ du cœur de ville. (ville de 8000 habitants, zone de chalandise : 20 000 habitants environ).
située à 20 minutes de la ville de Saumur .
développement de la zone résidentielle par une résidence sénior et de lotissement de maison individuelle.
4 boulangeries en activité sur zone et un supermarché.
bail commercial de 9 ans à renouveler loyer mensuel HT et HC: 554e (appartement inclus).
dernier CA HT constaté: 135 ke en progression de 16% par rapport à n-1 (toujours en progression depuis sa création en 2011, sauf années covid).
2 personnes actives , EBE des SIG: 37ke
Ca HT réalisé principalement par la vente de pains et viennoiseries, très peu de snacking et des pâtisseries sur commande et les weekends uniquement. spécialité pate à choux.
magasin de 20m2 tout équipé , + un distributeur de baguette de pain attenant à la boulangerie.
un grand fournil tout équipé avec four à mazout (760e /mois de cout fuel).
un grand laboratoire pour snacking et pâtisserie .
zone de stockage farine et produits secs.
fermeture le mercredi et dimanche et jours fériés après-midi .
4 semaines de congés annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.896420

Prix: 66000€
Prix hors honoraires: 60000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 40444618900049
Référence annonceur: 340935893977
Numéro de mandat: 896420
Agent immobilier: Monsieur Serge PASQUELIN
Téléphone mobile: 06 95 55 27 53
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/03/2025, crée le 15/03/2025

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
49150 - Bauge En Anjou
Tel: 06 95 55 27 53 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Saumur (49400), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.