Vente commerce Salleboeuf - Achat commerce Salleboeuf 414.000€ [2778918]

Situé à Salleboeuf (33370), ce local commercial par une entrée principale sécurisée bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux.
Au niveau des caractéristiques extérieures, ce bien se distingue par ses 7 places de parking privatives, assurant praticité et accessibilité. Le bâtiment se compose d'un corps unique élevé sur terre-plein.

À l'intérieur, ce local commercial de 374 m² se compose de 2 pièces spacieuses, offrant une surface habitable généreuse pour l'installation de votre entreprise. Au rez-de-chaussée la surface peut permettre le stockage et à l'étage l'agencement en bureau open-space confère une ambiance moderne et aérée, propice à la création d'un espace de travail ou de vente fonctionnel et accueillant.

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 ¤ HT + 82 800 ¤ TVA, soit 496 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 397 400 ¤ HT + 79 480 ¤ TVA, soit 476 880 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 16 600 ¤ HT + 3 320 ¤ TVA, soit 19 920 ¤ TTC (4.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VALENTIN, Tél. : 06 83 57 61 30, E-mail : valerie.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898 617 170.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 125.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires : 4.18 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 397 400 ¤. (gedeon_26118_29232187)