Vente commerce Saintes - Achat commerce Saintes 99.500€ [2832866]

Descriptif de l'annonce

A proximité de l'Arc de Germanicus, des animations estivales et des rues piétonnes de Saintes, ce local commercial est idéalement situé sur la rive droite de la ville. Juste avant le pont Palissy, il bénéficie de deux places de parking privatives à l'arrière de la boutique et d'une avenue facilitant le stationnement tout en préservant un passage régulier et une vie dynamique autour.
Le local s'expose vers le sud avec une vitrine de plus de 5 m de longueur et un accès en rez de chaussée par deux marches. Le bien se découpe en deux parties, l'une de 45 m² permettant une activité de ventes de produits ou de services, l'autre de 17 m² pouvant servir de deuxième espace de vente, de réserves, de bureaux ou espace du personnel. Des toilettes et une cave complètent le bien.

L'espace est équipé de surcroit d'une climatisation pour un meilleur confort de la clientèle et du personnel. Le chiffre d'affaires actuel témoigne d'un beau potentiel de fonctionnement pour tout commerce sérieux. A découvrir.

Réf 5502. DECLIC IMMO 17
DPE : D
Charges de copropriété annuelles de 1784 € en 2024 (eau comprise).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES
Honoraires : 2,051% TTC inclus charge acquéreur (97 500 € hors honoraires).

Prix: 99500€
Prix hors honoraires: 94500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur et vendeur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 1,03%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 9
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85244959400013
Référence annonceur: 1700617821_MD
Numéro de mandat: 5502
Agent immobilier: DECLIC IMMO 17
Téléphone mobile: 06 56 67 47 39
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf