Vente commerce Rouen - Achat commerce Rouen 399.000€ [2809209]

Descriptif de l'annonce

Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien professionnel à la vente !

Idéalement situé proche du centre ville de Rouen (76000), au pieds des Docks offrant une appréciable visibilité, à proximité des transports en commun, retrouvez ce local commercial de 151 m² de type Boulangerie pâtisserie et restauration - avec une clientèle régulière.

Il est composé comme suit :

- Une pièce de vente avec coin caisse
- Une belle terrasse avec expo plein sud ( 26 places )
- Une salle de restauration ( 36 places intérieur )
- Un Labo avec matériel en excellent état



CA: 432000 euros HT
Loyer : 2250 euros / mois
Foncier: 2496 euros
Charges: 1379 euros

Contrat EDF renégocier 14000 euros annuel à partir de février 2025


A savoir :
Cet établissement a un très fort potentiel et est idéalement placé à proximité du centre ville de Rouen (76000), au coeur d'une zone de passage.

Le petit + : L'ensemble du matériel présent est vendu avec le fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter, contactez Nastasia Lefrançois au 07 69 92 59 61. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen n° 538 502 576.



Votre conseiller Trybe Immobilier : Nastasia Lefrançois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538502576

Prix: 399000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 380000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 917
Agent immobilier: Nastasia Lefrançois
Téléphone mobile: 0769925961
Url tarifs publics: https://www.trybe.immo/honoraires/