Vente commerce Roanne - Achat commerce Roanne 82.100€ [2849140]

Exclusivité  En plein coeur du centre-ville de Roanne, découvrez ce local commercial d'une surface totale de 79,5 m², comprenant une surface de vente, un espace bureau ainsi qu'un appartement T2 attenant, idéal pour optimiser votre activité ou générer des revenus complémentaires.
Description du bien :
Surface commerciale : Espace de vente spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une activité commerciale ou de services.
Bureau : Un espace dédié pour la gestion administrative ou un poste de travail séparé.
Appartement T2 : Un logement fonctionnel attenant, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Idéal pour un usage personnel ou pour une mise en location.
Localisation : Situé dans une rue dynamique et passante du centre-ville, à proximité des commerces et des transports.

Points forts :

Polyvalence : Idéal pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant un local avec logement.
Emplacement stratégique : En plein centre-ville, avec une forte visibilité et un accès facile.
Investissement rentable : Possibilité d'exploiter le local commercial et de louer séparément le T2 pour un revenu supplémentaire.

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour lancer une activité ou pour un projet d'investissement. (9.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 720 euros.
Référence annonceur: 585_roa