Vente commerce Redon - Achat commerce Redon 449.000€ [2794805]

Descriptif de l'annonce

À vendre : Local commercial en HYPER CENTRE de REDON

Découvrez ce local commercial exceptionnellement bien situé en plein cœur de Redon. D'une surface totale de 165 m², ce local offre une opportunité unique pour diverses activités commerciales. Il comprend également des locaux sur deux étages pouvant accueillir des bureaux ou un logement, avec une entrée indépendante. Deux belles vitrines donnent une visibilité maximale à votre activité.

Caractéristiques principales :

Surface commerciale principale : 165 m²

Réserve incluse : Un espace de stockage pratique et facilement accessible. Deux belles vitrines : Offrant une excellente visibilité et attirant l’attention des passants. Devanture de 4m, sur un coté, deux vitrines : une de 3, l'autre d'un mètre.

Locaux supplémentaires : Deux étages additionnels offrant des possibilités variées

Entrée indépendante : Accès séparé pour les locaux supplémentaires, offrant plus de flexibilité et de confidentialité.

Emplacement : Situé en hyper centre de Redon, bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un accès facile

Avantages :

Emplacement stratégique : En plein centre-ville, ce local bénéficie d'un flux de clients potentiel élevé, idéal pour maximiser votre activité commerciale.

Polyvalence : La disposition sur deux étages avec entrée indépendante permet de diversifier les usages, que ce soit pour des bureaux ou un logement, ou même pour une extension de l'activité commerciale.

Accessibilité : Proche de la gare, des commerces et des services, facilitant l'accès pour les clients et le personnel.

Visibilité : Les deux grandes vitrines offrent une excellente opportunité d’exposition pour attirer plus de clients et mettre en valeur vos produits ou services.

Opportunité d'investissement :

Ce local est une excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs et les investisseurs cherchant à s'implanter au cœur d'une ville dynamique comme Redon. Grâce à sa flexibilité d'aménagement et à son emplacement privilégié, il offre un potentiel de rendement significatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un emplacement de premier choix au centre de Redon.
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 https://www.optimhome.com/conseillers/c.lebot (réf. 565821 )

Prix: 449000€
Prix hors honoraires: 449000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12.5€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 90278736500011
Référence annonceur: 830032290705
Numéro de mandat: 565821
Agent immobilier: Madame Carole LE BOT
Téléphone mobile: 06 15 28 75 39
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf