Vente commerce Pueu - Achat commerce Pueu 1.382.700€ [2889135]

Local, commerce à vendre Pueu, 717 m²

Pueu (98721)

1.382.700 €
annonce vente local commerce pueu 98721
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Descriptif de l'annonce

Belle opportunité à saisir !

Situé sur la presqu'îles, cet ensemble immobilier sur un terrain de plus de 1 500 m² constitue une occasion unique d'investir dans un bien complet, fonctionnel et rentable.

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- Terrain de plus de 1 500 m², offrant un bel espace extérieur avec possibilités d'aménagement (développement supplémentaire, dépôt de conteneurs, etc..)

- Au rez-de-chaussé:
• Un local commercial avec point de vente d'environ 196m2 louer 500 000 XPF par mois.
• Un hangar avec plusieurs bureaux, 2 zones de stockage, une cuisine et des vestiaires séparés avec sanitaire.
• Une Boulangerie de 66m2 tout équipés avec des équipements de qualité, son laboratoire de 13m2 et une salle de stockage pour la farine de 16m2.

L'ensemble est répartie sur une surface d'environ 717m2.

- Au R+1:
Un appartement F4 entièrement meublé refait à neuf, d'environ 112m2 comprenant, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d´eau avec WC et 2 salons. Location possible à partir de 150 000 XPF/ mois.

Points forts :
- Une excellente visibilité
- Un secteur à très faible concurrence
- Possibilité d'extension ou de réaménagement
- Infrastructures prêt à l'emploie avec des équipements de qualité
- Indépendant en électricité
- Partenariat possible avec des infrastructure extérieur.

L'ensemble immobilier a été rénové à neuf avec certificat de conformité. La SCI et le fond de commerce, qui comprend tous les équipements nécessaires à l'activité commerciale et est également inclus dans la vente.

Vous souhaitez allier activité commerciale et logement ? Ou vous cherchez un investissement locative avec environ 6,5% de rentabilité ?N'hésitez plus et contactez nous.

Prix : 174 000 000 XPF Frais d'agence inclus.

Visite sous présentation préalable de financement et projet professionnel.

Prix: 1382700€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.77%
Prix hors honoraires: 156000000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 429
Agent immobilier: Imagine L'Agence
Téléphone mobile: 40429292
Url tarifs publics:

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Imagine L'agence
Avenue Pouvanaa A Oopa - Immeuble PK One Center - BP 43501
98713 - Papeete
Tel: 40429292


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