Vente commerce Pontivy - Achat commerce Pontivy 119.900€ [2903156]

Descriptif de l'annonce

À Vendre : local commercial en Centre-Ville de Pontivy – Opportunité d’Investissement

Sylvie LEMENÉ - Conseillère CAPIFRANCE vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé au cœur de Pontivy. Cet investissement combine un local commercial et une maison à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement.

Description du Bien

Lot 1 : Local Professionnel
• Emplacement : Rez-de-chaussée d’un immeuble au centre-ville.
• Composition :
• Une entrée accueillante.
• Une salle d’attente.
• Trois pièces fonctionnelles.
• Une grande salle lumineuse d’environ 40 m², idéale pour diverses activités.

Maison à Rénover (Option Supplémentaire)

Sur trois niveaux, cette maison offre des possibilités infinies après rénovation :
• Aménagement en bureaux supplémentaires.
• Création d’un logement de fonction.
• Transformation en appartements locatifs.

Atout supplémentaire : La maison peut être reliée au local professionnel, créant ainsi une synergie entre les deux espaces.

Option Supplémentaire : Patio/Jardin Intérieur

Un espace extérieur privatif est disponible à l’achat. Ce petit jardin peut être aménagé en zone de détente ou jardin privatif, un vrai plus pour vos projets.

Pourquoi Choisir Pontivy ?

Une Ville au Patrimoine Riche

Pontivy, située en Bretagne, séduit par son caractère historique :
• Le château des Rohan.
• Les canaux pittoresques.
• Son architecture napoléonienne unique.

Un Cadre de Vie et d’Investissement Idéal
• Économie Locale Dynamique : Fort développement dans l’agriculture, l’artisanat, et les services.
• Potentiel Touristique : Une ville prisée par les visiteurs, augmentant les opportunités de location saisonnière ou longue durée.
• Infrastructures de Qualité : Bonne connectivité, écoles, et établissements de santé.

Les Opportunités pour un Investisseur
1. Patrimoine à Valoriser : La maison à rénover offre un fort potentiel d’appréciation après travaux.
2. Revenus Diversifiés : Possibilité de multiplier les sources locatives en aménageant plusieurs espaces (bureaux ou logements).
3. Situation Stratégique : Emplacement en centre-ville avec une forte demande locative.

Prix : 119 900€ pour le local commercial.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sylvie LEMENÉ - CAPIFRANCE.

Faites de cet ensemble immobilier un projet rentable et unique au cœur de Pontivy ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.887000

Prix: 119900€
Prix hors honoraires: 112000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48243336400049
Référence annonceur: 340932286667
Numéro de mandat: 887000
Agent immobilier: Madame Sylvie LE MENE
Téléphone mobile: 06 63 91 82 59
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf