Vente commerce Plan De Cuques - Achat commerce Plan De Cuques 550.000€

Exclusivité  13380 - PLAN DE CUQUES - Locaux professionnels vendus loués, fort potentiel.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, votre propose dans un secteur dynamique et proche du centre ville, deux vastes locaux commerciaux en bon état de 500 m2 environ vendu loué.
Le premier local, de 215 m2 environ de plein pied, s’établit dans un bâtiment de belle facture et est constitué d’une remise, d’une ère de stationnement privée et grillagée et d’une coure à l’arrière.
Le second local de 300 m2 environ est constitué est employé entrepôt de stockage par le locataire actuel.

Locaux commerciaux loués par un bail commercial 3/6/9 :
-> Date de fin du bail 2026 et 2030 ;
-> Loyer hors charge de 2 500 € ;
-> Rentabilité nette 5,45 % ;
Potentiel de revalorisation des loyers important.

Charges annuelles (Eau + TF): 3 600 €.
Taxe Foncière : 5 027 €
Contactez Elodie VENTRE pour plus d'informations ou dossier d’investissement au 06.84.24.76.97 ou par mail eventre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 166408