Vente commerce Pithiviers - Achat commerce Pithiviers 154.000€ [2837964]

"45300 PITHIVIERS - FAUBOURG GATINAIS - LOCAL COMMERCIAL - 1 1PIÈCE - 92.54 M² - LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé au cœur de Pithiviers, en plein centre ville.
Ce local commercial de 92.54 m² offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité professionnelle dans des conditions optimales.
Son emplacement stratégique au cœur de la ville de Pithiviers en fait un lieu incontournable pour développer votre activité commerciale.
La proximité des commerces, des transports en commun et des parkings facilitera l'accès à votre local et favorisera le passage de clients potentiels.
Idéal pour un commerce de proximité, une boutique ou un bureau, ce local commercial saura répondre à vos besoins en termes d'espace, de visibilité et de praticité.
La configuration de l'espace vous permettra d'aménager votre activité selon vos envies et vos besoins professionnels.
Lorsque vous rentré, vous accédé a une première pièce autrefois utilisé en salle d'attente.
En face un bureau d'accueil, a droite deux pièces, a gauche l accès sous sol, la cuisine et les 6 autres pièces.
Sa taxe foncière est de 1470€ annuel.
Ses charges de copropriétés sont de 63€ par mois.
En plus des 92m² du local, il dispose d'un sous sol aménagé, isolé et équipé de chauffage de 36m², soit un total exploitable de 128m²...
Aucun travaux a prévoir, il a été refait a neuf en 2024 (électricité, isolation, peinture, radiateur...
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial de qualité, avec un emplacement stratégique au cœur de Pithiviers.
Une occasion unique à saisir pour développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif!"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 169804