Vente commerce Paris 17 - Achat commerce Paris 17 57.000€ [2792562]

Descriptif de l'annonce

Paris 17ème Quartier LEGENDRE LEVIS : Cession de fonds de commerce de restaurant dans un quartier avec énormément de bureaux et habitations, emplacement n°1 dans le quartier !

Sur une belle surface commerciale de 35m², vous trouverez actuellement une salle de restaurant de 15m² accueillant 12 couverts, avec une vitrine réfrigérée pour les desserts. Un espace comptoir de 10m² servant également de stockage et cuisine. Enfin la cuisine de plain-pied est de 10m².
Comme vous vous en doutez, vous pouvez amplement réorganiser cet espace pour installer plus de couverts, à votre guise !

La cuisine dispose d'une extraction de 220mm en cheminée interne, actuellement pas de hotte installée mais il est tout à fait possible de le faire comme indiqué dans le bail.
Attention : ce même bail interdit kebab et friture !

Une cave de 20m² en ss-sol complète l'espace totale. Cette dernière étant très saine, vous pourrez stocker aisément tout ce qu'il vous plaira.

Une terrasse pérenne est possible sur le trottoir pour y installer 3/4 tables supplémentaires pour les beaux jours !

Un loyer correspondant au quartier de 3100€ HC mensuel,
amplement absorbé par l'excellent CA réalisé sur place actuellement de 209.000€ en 2023.

Prix très attractif pour la raison d'une vente sans prêt de banque ! Achat Direct sans conditions suspensives.

Avis du consultant :
Vous avez un projet de street-food de qualité, produits frais et faits maison ou encore envie d'un superbe Coffee Shop ? Cette affaire est pour vous !

Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - alexandre@pantheonconseil.com
www.Pantheonconseil.com
Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.
06 48 36 46 95



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Alexandre Cosson
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 57000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 26.67%
Prix hors honoraires: 45000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10001011
Agent immobilier: Alexandre Cosson
Téléphone mobile: 0648364695
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34563fat/465/rBIj0/honoraires_agence_2.pdf