Vente commerce Paris 13 - Achat commerce Paris 13 703.500€ [2939573]

Descriptif de l'annonce

Ces murs de local commercial, situés à quelques minutes de la rue d’Alésia et du parc Montsouris, de 101 m², (98 m2 en carrez) en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, représentent une opportunité rare pour les professions libérales en désirent d'investire.

Caractéristiques :

• Surface : 101 m² (Carrez 98m2) , divisibles en deux espaces grâce à ses deux accès
• État : Parfait, aucun travaux à prévoir
• Disponibilité : Immédiate, libre de tout occupant
• Valeur locative annuelle : Entre 31 000 € et 46 500 € TTC
• Charges annuelles : Environ 2 000 €

Atouts du bien :

• Idéal professions libérales : Architecte, avocat, Notaire, médical, paramédical, vétérinaire, association sportive ou autre…
• Visibilité et accessibilité optimales
• Potentiel d’aménagement : Possibilité de transformation en appartement (sous réserve de l'accord de la copropriété)

Aucuns Travaux de rénovation à prévoir.

Une première visite virtuelle est possible, suivie d'une visite physique après validation du dossier bancaire.

Ne manquez pas cette adresse stratégique pour développer votre activité à Paris.

Contactez-moi dès maintenant 670,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,972 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069

Prix: 703500€
Prix hors honoraires: 670000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 5%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85620341
Numéro de mandat: 10176
Agent immobilier: Florence CHESSEBEUF
Téléphone mobile: 07 62 92 39 89
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756