Vente commerce Paris 12 - Achat commerce Paris 12 480.000€ [2893260]

Local, commerce à vendre Paris 12, 74 m²

Paris 12 (75012)

480.000 €
annonce vente local commerce paris 12 75012
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Descriptif de l'annonce

Iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : À VENDRE - Local à usage mixte (commercial et habitation) - Cabinet de curiosités au potentiel exceptionnel - A rénover

Surface totale : 74 m² environ (57,45 m² environ au RDC + pièce voûtée de 14 m² environ + annexe dans la cour de 3 m² environ).

Découvrez ce local rare, idéalement situé dans un quartier dynamique et chargé d'histoire, à proximité de la place de la Nation. Actuellement configuré en cabinet de curiosités, ce bien offre de multiples opportunités, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou un projet d'investissement, notamment en location courte durée.

RDC de 57,45 m² environ : une pièce de vie lumineuse avec une vitrine de 4 mètres, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et une chambre donnant sur une cour intérieure calme.
Depuis la pièce principale, un accès mène à une pièce voûtée de 14 m² environ, idéale pour une cave à vin, un espace de stockage ou une salle de réunion atypique.

Une annexe de 3 m² environ dans la cour intérieure complète ce bien.
Pour magnifier ce local, il est possible de mettre en valeur deux murs d'exception : l'un en brique et l'autre en pierre, apportant charme et caractère à l'espace.

Lignes de métro avoisinantes :

Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8)
Faidherbe-Chaligny (ligne 8)
Montgallet (ligne 8)

À qui ce bien peut-il convenir ?

Investisseurs : localisation stratégique et configuration idéale pour de la location courte durée.
Professionnels : un espace parfait pour une galerie d'art, un showroom, un atelier créatif ou un cabinet professionnel.
Particuliers : une habitation atypique pour les amateurs de lieux avec cachet.
Entrepreneurs : idéal pour un concept store, un commerce de niche ou une activité mixte habitation / professionnelle.

? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au potentiel unique et organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet (ID 56339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 493519581
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30580081)

Prix: 480000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680102
Agent immobilier: David Baguet
Téléphone mobile: 06 07 09 80 14
Url tarifs publics:

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0607098014


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