Vente commerce Paris 11 - Achat commerce Paris 11 2.190.000€ [2936580]

Descriptif de l'annonce

Local à usage commercial - Boutique - Bureaux

EXCEPTIONNEL
Entre les rues Paul Bert et de Charonne, au coeur du recherché "Village Faidherbe"
173m2 de plain-pied incluant un agréable patio vitré de 18m2
Local (anciens ateliers) entièrement aménagé avec prestations haut de gamme et belle verrière. LUMINEUX et CALME.

2 entrées distinctes sur rue
Beaux volumes, grande hauteur sous plafond,
Une pièce sous verrière de 50m2, une cuisine équipée, une salle de douche avec wc, un second wc indépendant, le tout aux normes d'un Établissement Recevant du Public (ERP)

Très faibles charges : 176€/mois
Chauffage et eau chaude : individuel électrique.
Taxes foncières : 1662€/an (2024)
Loué en BAIL commercial jusqu'au 7 septembre 2025
Loyer perçu : 10 000 euros / mois

Activités possibles : boutiques, bureaux (architectes, avocats, comptables, designer...), cabinet médical, profession libérale, galerie, showroom, salle de sport ou studio de yoga, etc.. Toutes les activités ne générant ni nuisance sonore ni nuisance olfactive pour le voisinage.

Très bonne copropriété, sans procédure,
Immeuble 1900 de standing, équipée de la fibre optique.

Stations de métro Charonne (9) et Faidherbe (8) à moins de 5 minutes à pied.

Informations et visites : 0763711811 Yann Hamet

Prix: 2190000,00€
Prix hors honoraires: 2100000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,290%
Frais d'agence: 90000,00€
Charges: 2112,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2112.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 791647076
Référence annonceur: 2206
Téléphone mobile : 0763711811
Url tarifs publics: