Vente commerce Paris 11 - Achat commerce Paris 11 463.200€ [2799560]

Descriptif de l'annonce

PARIS 11ème - FILLES DU CALVAIRE / CHEMIN VERT - Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Licence IV

Panthéon Conseil vous propose cette superbe affaire d'angle avec licence IV de 60 couverts environ idéalement placée dans le 11ème arr.
Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, tourisme et quartier festif de destination.
L'affaire est très propre, décorée avec goût, clé en main : vous entrez, vous travaillez !

Une surface totale de 90 m2, vous avez une salle de 40 cvts, un grand bar et une cuisine de plain pied de 10 m2. Gaz de ville et extraction tubée interne 250 mm.
A l'étage : un appartement de fonction de 45 m2.
Au S/S : une grande réserve propre + un labo + sanitaires

Terrasse : minimum 16 cvts sur l'un des côtés, à développer sur l'autre côté.
L'affaire est exploitée en en mode restaurant, la limonade est à développer !

CA 2023 : 526.000 € HT
CA 2022 : 498.000 € HT
Loyer mensuel raisonnable : 3 167 € HT - Prov pour charges : 170 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail soit en format bar brasserie, soit pour un restaurant à thème, idéal pour toucher une clientèle de bureau, touristique et festive le soir.

Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU
cyril@pantheonconseil.com
06 30 07 11 79
www.pantheonconseil.com



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 463200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 10.29%
Prix hors honoraires: 420000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10000909
Agent immobilier: Cyril Dedieu
Téléphone mobile: 0630071179
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34563fat/465/rBIj0/honoraires_agence_2.pdf