Iad France - Géraldine Jackowski (06 28 52 23 40) vous propose : Crêperie emplacement n°1 - Notre Dame de Paris, Saint-Michel, Saint-Germain-des-près, quartier touristique +
Au cOEur du quartier historique et touristique de Saint Michel, rue saint André des arts notre établissement est spécialisé dans les crêpes / galettes avec farine bio.
Une vingtaine de places assises et une vente à emporter sur façade de quatre mètres avec un poste de travail avec 3 crêpières, véritable attraction pour le flux important de touristes fréquentant le quartier.
Idéalement situé dans un quartier jeune, très étudiant, dynamique, très touristique, nous avons su fidéliser notre clientèle depuis plus de 11 ans, grâce à notre offre de qualité : farines de Bretagne bio, offre originale notamment la truffe, fruits frais, chocolat maison, caramel bio etc.
Notre local de 30 m² environ avec son laboratoire en sous-sol de 15 m² environ est en parfait état.
L'ensemble du magasin et des accessoires sont dans un très bon état également.
L'équipe en place est habituée au process maison et parle plusieurs langues.
> Loyer de 2570 ¤ est l'un des plus faible du secteur et le bail est reconduit pour les 8 prochaines années !
> Prix de vente du fond de commerce 465 000 ¤
Le magasin est à très fort potentiel de développement notamment avec la réouverture de Notre Dame et la communication mondiale qui va avec. Les réseaux sociaux sont à travailler.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Jackowski (ID 85682), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 817685563
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477507)
Prix: 465000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1669597
Agent immobilier: Géraldine Jackowski
Téléphone mobile: 06 28 52 23 40
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0628522340
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