Vente commerce Paris 04 - Achat commerce Paris 04 580.000€

FDC avec Extraction 400 visible, Gros CA, Licence 4, cuisine de plein pied totalement équipée.
Idéal chef de cuisine, bistronomie ou restaurant gastronomique.
À vendre, Fonds de Commerce du type restaurant, disposant d'une Licence IV. Situé Paris 4eme, près de la Place des Vosges / Saint Paul, le bien a été complètement refait à neuf, sobre et élégant, disposant d'environ 100 m².
Grande salle doté d'une capacité d'environ 50 couverts, confortablement disposés, système de réduction de bruit qui permet le confort des clients, petit bar, très grande cuisine de plein pied ultra-équipée digne d'un restaurant étoilé. Les équipements sont neufs ou très récents, grande chambre froide. Livraison possible par la court arrière, sans gène pour le service en salle.

Au sous-sol, réserve, vestiaires et grande cave à vins ( + -20 m²)
Façade d'environ 7 m². Possibilité de demande de Terrasse estivale à la mairie.
CA 2022 / 818 000¤
CA 2023 / 850 000¤
Loyer : 4512.59 ¤ TTC / par mois
charges : 120¤ / par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 586 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 550 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC (6.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.45 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_26118_29742351)