Vente commerce Orleans - Achat commerce Orleans 609.000€ [2936487]

Descriptif de l'annonce

Un Espace de Travail Idéal - parc pasteur

Imaginez-vous dans un espace de travail où chaque détail a été soigneusement conçu pour maximiser votre productivité et votre confort. Ce bureau situé au premier étage, avec ascenseur et deux terrasses, offre une vue verdoyante et une exposition Est-Ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.


L'intérieur est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos besoins, tandis que les deux places de stationnement extérieur offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée.


Les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche de sophistication à votre environnement de travail. Imaginez-vous commencer votre journée dans un espace où tout est conçu pour votre confort et votre efficacité.


Ce bureau est idéal pour les professionnels en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Que vous soyez une petite entreprise en croissance ou un professionnel indépendant, cet espace vous offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir.


Situé à proximité de plusieurs commodités, ce bureau est à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi que d'une crèche, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants et d'un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture.


Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un bureau éligible à la fibre, offrant une connexion internet rapide et fiable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi cet espace est parfait pour votre activité professionnelle.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 609000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 580000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3490€
Nombre de lots dans la copropriété: 24
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 10762
Agent immobilier: Agence Bimbenet
Téléphone mobile: 0238522828
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/bimbenet/1781/62gQq/bareme_agence_2025_1.pdf