Vente commerce Obernai - Achat commerce Obernai 140.030€ [2902579]

Descriptif de l'annonce

À Vendre : Fonds de Commerce – Emplacement Premium à Obernai

Vous rêvez d’ouvrir votre boutique ou de lancer une nouvelle activité dans un secteur dynamique et touristique ? Ne cherchez plus !

Actuellement exploité par un gérant indépendant, passionné de mode, ce commerce a su fidéliser une clientèle locale et touristique. Que vous souhaitiez reprendre cette activité (habillement, décoration, accessoires, maroquinerie) ou lancer un tout nouveau concept, ce local s’adapte à vos ambitions !
La raison de la vente ? Un départ progressif à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité à un nouvel entrepreneur motivé.

Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la rue du Général Gouraud, l’axe principal d’Obernai, garantissant un fort passage et une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines donnant sur la rue. Avec plus d'1 million de visiteurs par an, Obernai est l'une des destinations les plus prisées d'Alsace. Son attractivité touristique et son dynamique en font une opportunité pour développer une activité florissante.
Son agencement fonctionnel et sa localisation en font un choix stratégique pour maximiser votre chiffre d’affaires.

Caractéristiques du local :

* Superficie : 66 m² en rez-de-chaussée

* Annexes : Espace de stockage de 30 m² à l’étage

* Aménagements : WC, dégagement et local technique

* Activité actuelle : Boutique (habillement, chaussures, décoration, accessoires, maroquinerie)

* Possibilités : Toutes activités envisageables y compris restauration( bar à salades, concept food sain... hors cuisson avec extraction)

* Aucun stock à reprendre : Un démarrage simplifié et une liberté totale pour votre projet

* Loyer attractif : 1 300 € / mois

* Bail en cours jusqu'au 30 novembre 2029, renouvelable

* Personnel : Possibilité de conserver un employé ou d’exploiter sans salarié

Une opportunité unique pour entreprendre, faites votre offre et concrétisez votre projet commercial!

Ce local est parfait pour toute personne souhaitant se lancer sans contrainte et bénéficier d’un emplacement premium. Que ce soit pour une boutique, un concept store, un showroom, un cabinet de services (beauté, bien-être, conseils)… Les possibilités sont nombreuses !

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Lako Andreea au 07.71.00.93.72.

Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 140030€
Prix hors honoraires: 127300€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 10%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49089966300028
Référence annonceur: fr063323
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Andreea Dorina Lako
Téléphone mobile: 07 71 00 93 72
Url tarifs publics: https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf