Vente commerce Nevers - Achat commerce Nevers 439.000€ [2934811]

Descriptif de l'annonce

58000 - NEVERS - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - SURFACE DE 200.0M2 - CHOCOLATERIE DE RENOMMÉE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet exceptionnel fonds de commerce situé au cœur de Nevers, à seulement quelques pas du centre-ville piétonnier. Ce fonds de commerce de 200.0m2 abrite une chocolaterie de renommée locale et régionale, offrant ainsi une opportunité unique pour les amateurs de douceurs.

La réputation de cette chocolaterie n'est plus à faire, attirant une clientèle fidèle et de passage. L'emplacement idéal de ce commerce garantit une visibilité maximale et un fort potentiel de développement. La surface généreuse de 200.0m2 offre un espace de travail confortable et fonctionnel, idéal pour continuer à développer cette activité gourmande.

1. Emplacement stratégique**
- Située en plein cœur de Nevers, proche d'une rue commerçante dynamique.
- Proximité immédiate de commerces complémentaires générant du flux (boulangeries, cafés, boutiques...).
- Bonne visibilité avec une vitrine attrayante et passage régulier de clientèle locale et touristique.

2. Fonds de commerce clé en main
- Établissement réputé avec une clientèle fidèle et régulière.
- Matériel professionnel en bon état, prêt à l’emploi.
- Aucun travaux à prévoir, possibilité de reprise immédiate de l’activité.

3. Potentiel de développement
- Possibilité d’élargir la gamme de produits (glaces, confiseries artisanales, épicerie fine…).
- Développement du chiffre d’affaires grâce à la vente en ligne et aux partenariats avec des entreprises locales.
- Opportunité d’exploiter davantage les périodes fortes (Noël, Pâques, Saint-Valentin).

4. Conditions avantageuses
- Bail commercial attractif avec loyer modéré.
- Accompagnement possible pour assurer une transition en douceur.
- Opportunité idéale pour un artisan chocolatier ou un investisseur souhaitant diversifier son activité.

Les informations concernant le Chiffre d'Affaires et le fonctionnement de cet établissement ne seront fourni qu'à l'issu d'un premier entretien téléphonique.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce de chocolaterie au cœur de Nevers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations, je suis disponible au 0622180205 ou par mail à dlasneau@efficity.com. Une étude financière préalable sera exigée avant toute visite. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de la faisabilité de votre projet commercial dans ce cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 439000€
Prix hors honoraires: 399200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 9,97%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 51159349300048
Référence annonceur: 177399
Numéro de mandat: 177399
Agent immobilier: M. Dominique Lasneau
Téléphone mobile: 06 22 18 02 05
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf