Vente commerce Nantua - Achat commerce Nantua 59.500€ [2803680]

Exclusivité  Situé dans la charmante ville de Nantua (01130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du centre-ville animé.
Proche des commerces, des transports en commun et des lieux de restauration, il offre à ses futurs occupants une excellent visibilité et un fort potentiel d'attraction pour une clientèle diversifiée.
Idéal pour toute activité professionnelle (hors restauration) cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien situé.

Ce Local Commercial-Professionnel de 45 m² se distingue par sa grande vitrine qui assure une visibilité optimale. Composé de 3 pièces, il comprend un sas d'entrée accueillant, une salle de consultation fonctionnelle, une salle d'attente confortable, un espace de pause, ainsi que des toilettes.
Chauffage Domotique 'LEGRAND' pilotable à distance, Fibre équipée,
Porte d'entrée pour la salle d'attente sécurisée avec interphone, Aucun travaux à prévoir,

Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un (e) Courtier (e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 418 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 500 ¤ HT + 900 ¤ TVA, soit 60 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 55 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 4 500 ¤ HT + 900 ¤ TVA, soit 5 400 ¤ TTC (9.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 418 euros.
Honoraires : 8.18 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 55 000 ¤. (gedeon_26118_29809930)