Vente commerce Montesson - Achat commerce Montesson 98.000€ [2880969]

Descriptif de l'annonce

Vente d'un RESTAURANT / COFFE SHOP sur Montesson

Situé dans la galerie marchande du centre commercial Carrefour et à proximité de belles enseignes connues, ce restaurant / coffee Shop bénéficie d'un emplacement privilégié, sous une grande verrière avec une luminosité naturelle et à côté d'un manège.
Voici ses caractéristiques
• Superficie intérieure 80 m² avec sa terrasse de 26 m²
• Capacité d'accueil : 40 places assises dans restaurant et sur terrasse annexe
• 2 Bornes de service pour passer sa commande
• Accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite. Parking facile et gratuit
• CA 2021 : 337 036 ¤ avec un EBE retraité de 33 206 ¤
• CA 2022 : 485 623 ¤ avec un EBE retraité de 80 487 ¤
• CA 2023 : 451 113 ¤ avec un EBE retraité de 49 200 ¤
• Nombre moyen de couverts / jour : 68
• Ticket moyen client : Environ 12 ¤
• Ratio moyen ventes sur place : 75%
• Ratio moyen ventes à emporter : 25%
• Kg de café par semaine : Environ 1,5 Kg
• Loyer Ht mensuel : 4 614 ¤
• Charges locatives mensuelles : 1 372 ¤
• Nombre de salariés HORS DIRIGEANT : 2
• Equipements récents achetés lors de la création en 2018 (Friteuses, réfrigérateurs, congélateurs, vitrines réfrigérées pour pâtisseries et boissons)
• Travaux d'aménagement et d'entretien réalisés à l'été 2024
Ce restaurant offre une réelle opportunité pour des entrepreneurs en quête d'un nouveau challenge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 ¤ HT + 1 600 ¤ TVA, soit 99 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 90 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 000 ¤ HT + 1 600 ¤ TVA, soit 9 600 ¤ TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MAUREL, Tél. : 06 71 72 45 85, E-mail : xavier.maurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898 488 499.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_26118_29695922)

Prix: 98000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8,89%
Prix hors honoraires: 90000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 635963
Agent immobilier: Xavier MAUREL
Téléphone mobile: 06 71 72 45 85
Url tarifs publics: