Vente commerce Montereau Faut Yonne - Achat commerce Montereau Faut Yonne 400.000€ [2835779]
400.000 €
Local, commerce à vendre Montereau Faut Yonne, 257 m²
Montereau Faut Yonne (77130)
À propos de ce bien à usage commercial emplacement n°1 à
MONTEREAU-FAULT-YONNE (77130)Saisissez une opportunité d’investissement exceptionnelle ! Ce
local commercial, idéalement situé dans un quartier en pleine rénovation, est
parfait pour les professions libérales cherchant un emplacement stratégique et
attractif.Dans un cadre rénové et très agréable, il offre des
espaces fonctionnels et confortables, créant un environnement propice aux
professionnels et à leur clientèle.Vente des murs et du fonds de commerce.Caractéristiques :Superficie : 257 m² environ rénovés
en 2017 et conçus pour accueillir plusieurs activités professionnelles.Espaces : 6 bureaux fermés
spacieux (de 12M² à 30M²), 1 salle polyvalente de 64 m² environ, plusieurs
salles d’attente, salle de pause avec cuisine équipée, sanitaires et deux
espaces extérieurs, dont un toit-terrasse. Emplacement stratégique : À 5 minutes à pied de
la gare de Montereau-Fault-Yonne (50 min de Paris Gare de Lyon), arrêt de
bus à moins de 100 mètres. Un atout majeur pour attirer et fidéliser
une clientèle importante.Accessibilité : Conforme aux normes
PMR. Facilité de parkingConfort : Climatisation, fibre optique, ascenseur et points d’eau dans chaque bureau. L’ensemble est rénové avec goût rendant l’espace très agréable pour travaillerPotentiel locatif :Revenu locatif annuel : 53 000 euros.Taux d’occupation actuel : 5 baux commerciaux en cours.Locataires en place : Diététicien, ostéopathe, psychologue, infirmière et hypnothérapeute.Atouts financiers :Rentabilité : Rendement brut à 8,50%.Potentiel de valorisation : Situé dans un quartier
en pleine rénovation, avec une demande locative croissante pour ce type
d’espace.Charges annuelles : 8857 euros.Taxe foncière : 7143 euros.Ce bien représente une
opportunité unique pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un
emplacement géographique privilégié et une clientèle professionnelle établie.
Ne manquez pas cette chance de sécuriser un investissement de qualité dans un
secteur en pleine expansion.
Prix 370 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonceur: 749501043-11
MONTEREAU-FAULT-YONNE (77130)Saisissez une opportunité d’investissement exceptionnelle ! Ce
local commercial, idéalement situé dans un quartier en pleine rénovation, est
parfait pour les professions libérales cherchant un emplacement stratégique et
attractif.Dans un cadre rénové et très agréable, il offre des
espaces fonctionnels et confortables, créant un environnement propice aux
professionnels et à leur clientèle.Vente des murs et du fonds de commerce.Caractéristiques :Superficie : 257 m² environ rénovés
en 2017 et conçus pour accueillir plusieurs activités professionnelles.Espaces : 6 bureaux fermés
spacieux (de 12M² à 30M²), 1 salle polyvalente de 64 m² environ, plusieurs
salles d’attente, salle de pause avec cuisine équipée, sanitaires et deux
espaces extérieurs, dont un toit-terrasse. Emplacement stratégique : À 5 minutes à pied de
la gare de Montereau-Fault-Yonne (50 min de Paris Gare de Lyon), arrêt de
bus à moins de 100 mètres. Un atout majeur pour attirer et fidéliser
une clientèle importante.Accessibilité : Conforme aux normes
PMR. Facilité de parkingConfort : Climatisation, fibre optique, ascenseur et points d’eau dans chaque bureau. L’ensemble est rénové avec goût rendant l’espace très agréable pour travaillerPotentiel locatif :Revenu locatif annuel : 53 000 euros.Taux d’occupation actuel : 5 baux commerciaux en cours.Locataires en place : Diététicien, ostéopathe, psychologue, infirmière et hypnothérapeute.Atouts financiers :Rentabilité : Rendement brut à 8,50%.Potentiel de valorisation : Situé dans un quartier
en pleine rénovation, avec une demande locative croissante pour ce type
d’espace.Charges annuelles : 8857 euros.Taxe foncière : 7143 euros.Ce bien représente une
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Prix 370 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonceur: 749501043-11
REMAX FRANCE
1 rue François Jacob
92500 - Rueil-malmaison
Tel: 06 50 70 75 83
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