Vente commerce Montereau Faut Yonne - Achat commerce Montereau Faut Yonne 400.000€ [2823328]
400.000 €
Local, commerce à vendre Montereau Faut Yonne, 257 m²
Montereau Faut Yonne (77130)
Iad France - Louiza Khemache (06 58 52 50 41) vous propose : Opportunité d'investissement ! Un ensemble immobilier à vendre dédié à des bureaux pour professions libérales.
Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté pour les professionnels de la santé et du bien-être, garantissant une stabilité locative et une rentabilité constante. Il offre des espaces fonctionnels et confortables, créant un environnement propice aux professionnels et à leur clientèle.
La vente des murs est indissociable du fonds de commerce.
Caractéristiques :
oSuperficie : 257 m² environ rénovés en 2017 et conçus pour accueillir plusieurs activités professionnelles.
oEspaces : 6 bureaux fermés, 1 salle polyvalente de 64 m² environ, plusieurs salles d'attente, salle de pause avec cuisine équipée, sanitaires et deux espaces extérieurs, dont un toit-terrasse.
oEmplacement stratégique : À 5 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne (50 min de Paris Gare de Lyon), arrêt de bus à 100 mètres.
oAccessibilité : Conforme aux normes PMR
oConfort : climatisation, fibre optique, ascenseur et points d'eau dans chaque bureau.
Potentiel locatif :
oRevenu locatif annuel : 53 000 euros
oTaux d'occupation actuel : 5 baux commerciaux en cours.
oLocataires en place : infirmier, diététicien, ostéopathe, psychologue et hypnothérapeute.
Atouts financiers :
oRentabilité : Rendement brut à 8,50%.
oPotentiel de valorisation : Situé dans un quartier en pleine rénovation, avec une demande locative croissante pour ce type d'espace.
oCharges annuelles : 16 000 euro
Avec son emplacement de choix, cet ensemble immobilier offre un investissement sécurisé avec peu de risques, des perspectives de rentabilité immédiate et une valorisation prometteuse à long terme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache (ID 20425), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 527777841
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30035113)
Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté pour les professionnels de la santé et du bien-être, garantissant une stabilité locative et une rentabilité constante. Il offre des espaces fonctionnels et confortables, créant un environnement propice aux professionnels et à leur clientèle.
La vente des murs est indissociable du fonds de commerce.
Caractéristiques :
oSuperficie : 257 m² environ rénovés en 2017 et conçus pour accueillir plusieurs activités professionnelles.
oEspaces : 6 bureaux fermés, 1 salle polyvalente de 64 m² environ, plusieurs salles d'attente, salle de pause avec cuisine équipée, sanitaires et deux espaces extérieurs, dont un toit-terrasse.
oEmplacement stratégique : À 5 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne (50 min de Paris Gare de Lyon), arrêt de bus à 100 mètres.
oAccessibilité : Conforme aux normes PMR
oConfort : climatisation, fibre optique, ascenseur et points d'eau dans chaque bureau.
Potentiel locatif :
oRevenu locatif annuel : 53 000 euros
oTaux d'occupation actuel : 5 baux commerciaux en cours.
oLocataires en place : infirmier, diététicien, ostéopathe, psychologue et hypnothérapeute.
Atouts financiers :
oRentabilité : Rendement brut à 8,50%.
oPotentiel de valorisation : Situé dans un quartier en pleine rénovation, avec une demande locative croissante pour ce type d'espace.
oCharges annuelles : 16 000 euro
Avec son emplacement de choix, cet ensemble immobilier offre un investissement sécurisé avec peu de risques, des perspectives de rentabilité immédiate et une valorisation prometteuse à long terme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache (ID 20425), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 527777841
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30035113)
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0658525041
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