Vente commerce Meythet - Achat commerce Meythet 460.000€ [2778686]

74 - GRAND ANNECY - MURS COMMERCIAUX - PARFAIT ETAT + 160 m²

Stéphane RAMBAUD vous propose l'acquisition de MURS COMMERCIAUX de plain-pied en parfait état avec son agencement modulable d'une surface de plus de 160 m², local traversant avec la possibilité de crée 2 lots, dispose de 2 portes d'accès en devanture.

Ce local, traversant et lumineux, offre une belle longueur de devanture d'environ 18 m linéaire, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre activité commerciale.

Doté de la possibilité de division, ce local vous permet d'adapter l'espace à vos besoins et projets. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier commerçant (boulangerie, restaurant, grande surface, banque, médecin, kiné....) et animé, à proximité des commodités, école, crèche, tout en bénéficiant de stationnement gratuit devant et arrêt de bus, propice au développement de votre commerce de proximité, avantageux en termes de visibilité et d'accès.

Secteur encore en fort développement avec 2 programmes immobiliers à proximité.

Excellent état général du local équipé d'une climatisation et bénéficiant de multiples points eau , ce local en plain-pied offre une luminosité naturelle appréciable et un environnement calme, propice à une ambiance de travail sereine.

Murs commerciaux actuellement exploités par le vendeur, qui seront vendus libres de toute occupation au moment de la vente, ces murs peuvent accueillir de multiples activités.

. L’approche d’un acquéreur (souvent l’occupant des locaux) qui utilisera lui-même le local pour son exploitation, (le taux d’effort théorique pour l’activité exercée).

. L’approche d’un investisseur, dont l’objectif est de générer des revenus locatifs, (le taux de rentabilité attendue en fonction de l’emplacement, tout en intégrant le facteur de loyer effectif en vigueur).

L'état général de l'immeuble est bon, garantissant ainsi un investissement pérenne et sécurisé pour votre activité professionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre commerce et/ou d'investir dans ce local commercial. Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Rambaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°847725546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 160402