RED GROUPE vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement.
A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1,
Construction du début des années 90.
Chauffage et climatisation individuel + réfection isolation toiture effectué en 2024.
Rénovation des communs prévues sur 2025.
Sanitaire communs.
2 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...
Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²
dont superficie privative : 62.58 m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)
TOTAL DES LOYERS 12045€ H.T. H.C. indexation annuelle ILAT
Taxe foncière charge locataire
La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM
L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.
Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 9120€ H.T.
Copropriété de 7 lots.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Prix: 161120€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 152000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Renaud CAVORET
Téléphone mobile: 0786971515
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 26/02/2025, crée le 01/08/2024Red Groupe
Rond-point du canet, 3 Technopôle du moulin
13590 - Meyreuil
Tel: 0786971515
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Meyreuil (13590), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.