Vente commerce Merignac - Achat commerce Merignac 1.375.000€

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente et à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac.

L'immeuble, situés sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac - rocade sortie N°12, est en cours de livraison.

Il bénéficie d'un classement ERP 4e catégorie - Type W, U et PS.

Plusieurs plateaux sont disponibles et divisible à partir de 55 m².

Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux.

Prestations:
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Climatisation réversible
- VMC double flux

- Eclairage pavés LED
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Sol souple
- 2 ascenseurs
- Grande terrasse extérieure selon
- Grand parking aérien et couvert
- Prix bureaux : 2750 Euros HT/m²
- Prix terrasse de 50m² au R+3 : 25 000 Euros HT
- Prix terrasse de 321m² au R+1 : 250000 Euros HT
- Prix parking aérien : 4250 Euros HT/u
- Prix parking couvert : 8000 Euros HT/u
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: 33_8389