Vente commerce Menandon - Achat commerce Menandon 550.000€ [2843128]

Sur une surface de 605 m2, 27 bureaux en étage avec ascenseur à vendre dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ces bureaux sont à vendre, rue des Chauffours, sans locataire.
Locaux rénovés, câblés et cloisonnés, faux plafonds avec luminaires Led encastrés. WC.
Charges : 69 euros HT/m2/an
Taxe Foncière 25 euros HT/m2/an
Taxe sur les bureaux 5,30 euros HT/m2/an
Revenu locatif actuel annuel de 92665 euros H.C. H.T. Rentabilité brute de plus de 16 %

20 places de parking sont comprises Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 41608€ soit 3467€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 https://jerome-gambardella.optimhome.com (réf. 574210 )
Référence annonceur: 830034722260