Vente commerce Maule - Achat commerce Maule 316.100€ [2837126]

Local, commerce à vendre Maule, 300 m²

Maule (78580)

316.100 €
annonce vente local commerce maule 78580
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose : Fonds de Commerce : Boulangerie Pâtisserie avec 2 points de vente proche de Maule.

Description du Bien :
Découvrez cette charmante boulangerie située à proximité de Maule, au centre d'un village et dans un centre commercial. La boulangerie offre une surface vaste, se décomposant comme suit :

Boutique de 50 m² environ.
Arrière-boutique
Fournil
Atelier
Réserves
Des espaces de stockage à rénover
Une cours commune avec des places de stationnement

Une boutique annexe de 25 m² environ avec réserve située à un emplacement stratégique de Maule complémentaire de la boutique principale.

Le bail inclut également un logement de type F6 de plus de 100 m² environ à rénover.

Caractéristiques du Bail :
Bail en cours jusqu'en septembre 2033
Loyer mensuel : 2960 ¤, charges incluses

Caractéristiques Principales :
Horaires d'ouverture : Tous les jours sauf les lundi, de 7h30 à 13h30 et de 15h30 à 19h30
Chiffre d'affaires annuel : plus de 350K en redémarrage pour une affaire qui faisait plus de 700K par an il y a quelques années.
Personnel à reprendre : 5 salariés

Activités :
Production : 40 quintaux de farine utilisés par mois et environ 750 baguettes produites par jour
Restauration rapide : Représente actuellement 30% du chiffre d'affaires

Qualité : Tous les produits vendus sont fabriqués sur place, sauf quelques exceptions.

Avantages :

Forte visibilité grâce à 2 emplacements stratégiques
Nombreux aménagements supplémentaires possibles après travaux dans les surfaces annexes et le logement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne (ID 77701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 952282838
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177622)

Prix: 316100€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1642323
Agent immobilier: Loïc Magne
Téléphone mobile: 07 49 50 94 69
Url tarifs publics:

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 15/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0749509469


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