Vente commerce Marseille 10 - Achat commerce Marseille 10 199.000€ [2769405]

Local, commerce à vendre Marseille 10, 130 m²

Marseille 10 (13010)

199.000 €
annonce vente local commerce marseille 10 13010
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

'LES MURS DE LA CASA MIA'

ST LOUP – 10ÈME
SPÉCIAL INVESTISSEUR
(VENDU LOUÉ)



Vente des murs : Un local commercial (restaurant pizzeria ) de 130m²
avec une terrasse de 25m² exposée Sud-Est au calme et sans vis-à-vis


Secteur :

* Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.

Bien : Local commercial, restaurant pizzeria (vendu loué) de 130,16m² L.C :

* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 24,90m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 salles de restaurant, dont une avec un bar et un accès à la terrasse
* 2 cuisines équipées / aménagées : une indépendante avec cellier de stockage au fond et une US avec four à pizza donnant sur la 1ère salle de restaurant
* 1 WC avec lave-mains
* Revêtement du sol en carrelage
* Huisserie en PVC double vitrage
* Entrée sécurisée par un rideau métallique automatique
* En bon état
* Pas aux normes PMR.

Chiffres :

* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 1 516.00€
* Montant du loyer CC : 13 200€ /AN + taxe foncière
* Rentabilité : 6.8%.

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Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.42%
Prix hors honoraires: 187000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 3165
Agent immobilier: The Agency
Téléphone mobile: 0488151774
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/theagency/3356/EE6KR/bareme_honoraires_the_agency.png

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 31/07/2024

Coordonnées de l'annonceur

The Agency
40 avenue de Hambourg
13008 - Marseille
Tel: 0488151774


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