Vente commerce Marseille 06 - Achat commerce Marseille 06 475.000€ [2814271]

Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir des bureaux d'exception situés au coeur de Marseille, sur l'illustre Avenue du Prado.
Avec une localisation stratégique et prestigieuse, une conception pensée pour l'efficacité, ces bureaux représentent un investissement sûr, assurant une rentabilité attrayante à long terme (loyer annuel de 32200EUR HT HC).
Bénéficiant d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée mise en valeur par des cloisons vitrée, ces bureaux offrent un environnement de travail agréable et énergisant réparti sur une surface de 120 m2.
Conçus et dessinés par des architectes les espaces et volumes séduisent dès l'entrée où vous retrouvez une vaste banque d'accueil, offrant une première impression professionnelle et chaleureuse pour accueil élégant des clients.
Ces locaux qui bénéficient d'une double destination bureaux/habitation se composent actuellement d'un bureau de direction, d'un open-space, d'une salle d'archive, d'un espace détente et deux autres bureaux.
Une terrasse extérieure privée offre aux collaborateurs un espace de détente ensoleillé ouvert sur les espaces verts de la copropriété.
Il convient de souligner l'occasion unique pour vos locataires de promouvoir leur entreprise grâce à la possibilité de communication sur la devanture, assurant une visibilité optimale et attirant ainsi une clientèle diversifiée.
Nichés dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue, ces bureaux offrent un environnement de travail serein et propice à la productivité.
Conçu pour des espaces de travail dégagés et optimisés, ces bureaux sont parfaitement aménagés pour répondre aux besoins modernes des entreprises.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus deux places de stationnement louées en sous-sol de l'immeuble (loyer annuel de 4130EUR HT HC).
La réhabilitation et la piétonisation de la place Castellane, l'accessibilité immédiate aux réseaux autoroutiers depuis l'avenue du Prado parfaitement desservie par les transports en communs (Tramway, bus, métro, pistes cyclables), la proximité des cafés, restaurants et lieux culturels viennent fortement valoriser ce bien.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier pérenne et performant dans ces bureaux à l'emplacement de choix, alliant confort, praticité et prestige. Contactez dès aujourd'hui, pour plus d'informations, notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr