L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce de bar à vin et caviste, idéalement situé entre La Plaine et Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille.
**Caractéristiques principales :
- Surface commerciale : Local de 83 m² avec une vitrine linéaire de 5 m.
- Espace extérieur : Terrasse pouvant accueillir jusqu'à 12 clients.
- Cave : 53 m² supplémentaires pour stockage ou aménagement.
**Atouts du commerce :
- Activité florissante depuis 2018, gérée avec soin par les propriétaires actuels.
- Clientèle fidèle et régulière.
- Bail commercial tout commerce (sous réserve de ne pas gêner la copropriété - restrictions : pas de friture, snacking ou kebab).
- Licence 3 incluse dans le prix de vente.
**Charges et coûts :
- Loyer mensuel : 780 € / mois
- Taxe foncière :1 000 €/an
- Autorisation de terrasse :740 €/an
Ce commerce constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs passionnés par le vin et la convivialité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA VL Immobilier 13005 dès aujourd'hui.
Prix: 210000,00€
Prix hors honoraires: 200000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,000%
Frais d'agence: 10000,00€
Charges: €
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 902507888
Référence annonceur: RS1041
Téléphone mobile : 0615749375
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 25/01/2025VL IMMOBILIER
16 rue vitalis
13005 - Marseille
Tel: 0496160283
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Marseille 06 (13006), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.