Vente commerce Marseille 04 - Achat commerce Marseille 04 259.500€ [2904332]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ- MARSEILLE – 13004 – MURS - LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL EN RDC DE 154.52 M² DEUX ENTRÉES - IDÉAL PROFESSIONS MÉDICALES BUREAUX ÉTUDES PARAMÉDICAUX - QUARTIER CHARTREUX LONGCHAMP

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local pour bureaux, cabinets professions libérales, de 143.34 m² LC ( au sols 154.52 m²) en excellent état en RDC dans un immeuble des années 1970 dans une copropriété bien entretenue de 30 lots environ.

Ce local qui est aujourd'hui en habitation se compose d'une pièce à vivre orienté SE, avec un parquet de haute qualité (Merbau) comme le reste du bien, avec une cuisine équipée ouverte, de nombreux rangements, une douche avec wc, et une chambre parentale avec bureau dans le hall d'entrée.
Puis vous trouverez une deuxième partie avec une seconde entrée existante possible composée d'une grande pièce à vivre avec possibilité de faire 3 bureaux minimum, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc.
Son entrée est privative est emplacement pour vélos ou scooters. Le local comporte donc 2 entrées avec portes blindées e rideaux de fer.

Infos :
Murs en béton, chauffage au sol collectif, eau avec cumulus, possibilité d'habiter dans une partie et/ou alors d'en faire un usage commercial hors bruit et restauration.

Proche tous commerces, métro 1 « CHARTREUX », à 4 mn à pied , BUS, et proche parc Longchamp, collège, écoles, ….

Taxe foncière : 2050 euros
Charges copropriété : 250 euros / mois tout compris, eau froide, chauffage gaz au sol collectif, entretien parties communes, syndic

Photos et vidéos à la demande !

259 500 euros HAI

Possibilité en sus d'une place de stationnement à 50 m du local vendu à 20 000 euros

CHRISTELLE GENTY
06 64 82 86 07
cgenty@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 259500€
Prix hors honoraires: 259500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 250€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 48792415100029
Référence annonceur: 174484
Numéro de mandat: 174484
Agent immobilier: Mme Christelle Genty
Téléphone mobile: 06 64 82 86 07
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf