Vente commerce Loguivy Plougras - Achat commerce Loguivy Plougras 245.575€ [2923601]

Descriptif de l'annonce

Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose ce bien / Situé à Loguivy-Plougras (22780), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les services nécessaires au quotidien tels que boulangerie, école, pharmacie, et commerces locaux. À seulement quelques minutes des axes routiers principaux et à une courte distance des plages et des villes voisines telles que Guingamp, Morlaix, et Lannion, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs propriétaires.

Ce local commercial d'une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1918 m² se distingue par ses 8 pièces, comprenant un espace commercial de plus de 118 m² avec 2 terrasses, une cuisine professionnelle, et des WC. Le logement en duplex propose, quant à lui, une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une lingerie, et des toilettes. Les combles aménagés offrent un espace chaleureux avec 2 grandes chambres, 2 caves, une chaufferie, et une buanderie. À l'extérieur, une cour, un grand hangar de 90 m², une dépendance, 2 allées de boules, et un puits complètent cet ensemble offrant un fort potentiel de développement.
Toiture récente, tout à l'égout, les ouvertures en double vitrage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 575 ¤ HT + 2 210,2 ¤ TVA, soit 247 785,2 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 524 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 234 524 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 11 051 ¤ HT + 2 210,2 ¤ TVA, soit 13 261,2 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 234 524 ¤. (gedeon_26118_29895727)

Prix: 245575€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,71%
Prix hors honoraires: 234524€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 646231
Agent immobilier: Pascal LE VOT
Téléphone mobile: 06 47 57 97 93
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr