Vente commerce Limoux - Achat commerce Limoux 284.000€ [2791233]

Descriptif de l'annonce

Limoux -EXCLUSIVITE . Au cœur du pays de la blanquette, voici l’affaire qui va faire pétiller vos projets !

Rêvez grand, visez juste : devenez votre propre patron dans ce TABAC/PRESSE/LOTO/FDJ d'exception !
Niché en plein centre-ville, ce commerce de 137 m² est prêt à booster vos ambitions entrepreneuriales.

Ce qui va vous séduire :
Rentabilité assurée : EBE de 132 000 €, commissions nettes à 134 076 €, produits à forte marge. Oui, ça fait rêver.
Emplacement imbattable : Un parking GRATUIT juste devant (vous avez dit pratique ?).
300 clients/jour : L’habitude d’un service de proximité bien rodé, avec des terminaux Bimédia pour optimiser la gestion.
Pas de stress : Fermé le dimanche après-midi, roulements organisés, et… vacances possibles !
TOUT est prêt : Local refait en 2017, aucuns travaux, un bureau spacieux pour travailler confortablement.
Et ce n’est pas tout… les BONUS qui font la différence :
Exonération fiscale : Vous êtes en zone ZRR. Résultat ? Pas d’impôts pendant 5 ans et du dégressif ensuite.
Accompagnement VIP : Agréments, financement ? Un agent formé au métier de buraliste (et ORIAS N° 14001709) vous guide A à Z.
Pourquoi hésiter ?
Avec un loyer attractif de 923 €/mois, un potentiel de diversification énorme, et un dossier complet prêt à être partagé après signature de la confidentialité, tout est là pour un démarrage fulgurant.

Un tabac qui roule, une opportunité à saisir ! Apport justifié exigé. Votre rêve vous attend à Limoux. Contactez nous avant que quelqu’un d’autre ne le fasse.

Votre avenir commence ici.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870203)

Prix: 284000€
Prix hors honoraires: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49985207700019
Référence annonceur: 340935820957
Numéro de mandat: 870203
Agent immobilier: Monsieur Jean-Luc RODIER
Téléphone mobile: 06 88 74 86 92
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf