Vente commerce Limoges - Achat commerce Limoges 263.000€

Situé à Limoges Ouest et à 100m du boulevard Vantaux, cet immeuble a un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de la sortie de Limoges en direction de Saint-Junien. Cette localisation avantageuse permet un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement pratique pour une entreprise ou des multi-activités indépendante.
Cet immeuble possède une surface habitable de 230 m². Transformé en local professionnel, il comprend une entrée, 9 bureaux, 3 sanitaires, 1 kitchenette. Il offre un espace fonctionnel et adapté.
Le rez-de-chaussée de 85 m² est loué avec 4 bureaux, laissant 5 bureaux disponibles à la location à l'étage, ainsi qu'un garage de 14 m². L'immeuble est entièrement rénové avec des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants motorisés. Il bénéficie aussi d'une pompe à chaleur Air et Air et d'une cave sur toute la surface.
Un garage de 14 m² complète le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 000 ¤ HT + 52 600 ¤ TVA, soit 315 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 254 666,67 ¤ HT + 50 933,33 ¤ TVA, soit 305 600 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 333,33 ¤ HT + 1 666,67 ¤ TVA, soit 10 000 ¤ TTC (3.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06 48 96 15 72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.27 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 254 667 ¤. (gedeon_26118_29098943)