Vente commerce Limas - Achat commerce Limas 370.000€ [2939052]

Descriptif de l'annonce

- Spécial investisseur -

A proximité immédiate de l'accès A6 direction Lyon, et au coeur de la zone tertiaire de Limas, je vous propose l'acquisition de ce local de bureaux de 237 m² vendu loué.

L'immeuble :
- Local aménagé de 237 m² dans ensemble de bureaux en R+1.
- Bureaux situés au 1er étage.

Informations financières :
- Prix de vente : 370 000 € HT
- Honoraires de commercialisation : 6% HT du montant HT de la vente à la charge de l'acquéreur.
- Loyer annuel : 27 400 € HT/HC
- Charges annuelles (à charge du locataire) : 3 720 € HT en 2023
- Taxe Foncière (à charge du locataire) : 2 260 € en 2023
- Assurance PNO à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Date de début de bail 1er juillet 2023, bail 3/6/9

- Taux de rendement AEM : 6.52%

Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865

Prix: 370000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 370000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Amaury BIROT
Téléphone mobile: 0666761236
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf