Vente commerce Les Issambres - Achat commerce Les Issambres 2.900.000€ [2778131]

VAR – HOTEL PARTICULIER – BUREAUX - CENTRE D’AFFAIRES – RESIDENCE D’ARTISTES ET/OU CENTRE MEDICAL DE 709 M² DANS UN LIEU ARBORÉ PRESTIGIEUX FACE À LA MER AVEC PARKING - 15 MN GOLFE DE ST TROPEZ – 35 MN DE RAMATUELLE – 15 MN DE STE MAXIME

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un immeuble à usage commercial et aussi à usage d’habitation sur 3 niveaux de 709.03 m² avec une vue sur le Golfe de St Tropez et sur un terrain de 1982 m². Ce complexe immobilier a usage commercial tels qu’un Hôtel prestigieux, un restaurant, du coliving, du coworking, d’un studio de production, centre médical, chirurgie, lieu pour artistes, cinéastes, entrepreneurs, hôteliers, restaurateurs et/ou professions libérales pour du tourisme d’affaires par exemple.

Le complexe immobilier prestigieux à caractère provençal est composé de 3 niveaux et d’une dépendance avec deux studios, à 50 mètres à pied de la mer. Une partie du lieu peut être découpé en espace habitation.

Vous trouverez :

- Au RDC, un plateau d’une surface de 316.79 m² avec hall d’accueil et de réception, trois bureaux, une caféterie, une buanderie, plusieurs rangements et une cour intérieure de 13.72 m² avec terrasses privées. (accès PMR)

- Au Premier étage, vous trouverez un plateau de 241.42 m², avec terrasses.

- Au Deuxième étage, vous trouverez une surface de 40. 71 m² avec sa terrasse de 7.20 m².

- Pour finir, vous trouverez un sous sols de 110.11 m².

Informations complémentaires :
- Arrivées d’eau à tous les étages
- Combles non aménageables de 136 m²
- 11 WC
- 10 terrasses mesurant entre 3.90 m² et 13.60 m² accompagnent les 10 chambres
- Chauffage gaz avec cuve,
- 2 cheminées à insert
- Volets électriques roulants
- 1 Vide sanitaire
- Évacuation tout à l’égout
- Toiture en bon état
- Parking sur la propriété d’environ 10 places actuellement, extension possible du parking
- Caves

Prévoir rafraîchissement au sous-sols.

Orientée SUD et face à la mer, à 50 m de la plage, avec palmiers, pins, cyprès, oliviers et bien d'autres essences d’arbres apportant ombre et fraicheur à la propriété.

Situation géographique :
A 4.8 kms du Golfe de St Tropez, ou à 15 mn de traversée en navettes avec « Bateaux verts et Bateaux bleus », à 26 kms de Port Grimaud, à 13 kms gare de FREJUS, à 29 kms Cogolin (Hélicoptère), à 73 kms aéroport NICE, à 104 kms de Monaco, à 126 kms de Aix En Provence, entre villages médiévaux, terrains de golfe dont Roquebrune, Beauvallon, sur la route des vins et à 8.5 kms Casino Ste Maxime.


Taxe foncière : 7200 euros/ an
DPE D à réactualiser


PRIX :
2 900 000€ HAI

Vidéos et photos à la demande.
Visites après validation dossier. Pour informations : Journée « Portes ouvertes » sur RDV le 21 juin.

CONTACTS :


CHRISTELLE GENTY 06 64 82 86 07 cgenty@efficity.com
TANCREDE CASSIERE - 06 12 08 80 03 -
tcassere@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tancrède Cassière - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°844680538.
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