Vente commerce Les Houches - Achat commerce Les Houches 1.560.000€ [2868435]

Descriptif de l'annonce

HÔTEL RESTAURANT TRADITIONNEL

Prix du fonds : 1 560.000€
Localisation : Les Houches

DESCRIPTION
- Ressources humaines : Affaire tenue par un couple et 12 salariés CDI à temps plein
- Bail : 3/6/9 renouvelé le 31/12/2023
- Loyer : 200.000€ HT / annuel (hors taxes foncières payées par la SCI), soit 16,10% du CA annuel HT
- Période d’ouverture : toute l'année
- Horaires : ouvert 24h/24
- Fermeture hebdomadaire : aucune
- Congés annuels : 2 semaines en mai et fin vacances de la Toussaint jusqu'à mi-décembre.

DONNÉES D’EXPLOITATION

Restaurant :
- Capacité : 60 places intérieures / terrasse 60 places
- Ticket moyen : 127€ TTC
- Volumes de bière : 3 fûts par semaine
- Volumes de café : 2kg/semaine
- État matériel et agencement : cuisine en bon état.

Hôtel :
- Classement deux étoiles (potentiel 3 étoiles)
- Capacité : 40 à 50 chambres
- Taux d’Occupation : 58%
- Prix moyen chambre : entre 231€ et 431€
- État matériel et agencement : pas de gros travaux à prévoir.

CHIFFRES D’EXPLOITATION :
- Chiffre d’affaires hébergement : 989 610€
- Chiffre d’affaires restauration : 252 326€
- Chiffre d’affaires global : 1 241.936€
- Excédent Brut d’Exploitation retraité : 500k€

L’ANNONCE :
HÔTEL RESTAURANT TRADITIONNEL
Établissement hôtelier avec restaurant traditionnel aux Houches. Affaire exploitée en couple avec une équipe en place, ce fonds de commerce de qualité à une capacité de 40 à 50 chambres pour la partie hôtel et de 60 places intérieures et extérieures via la terrasse pour le restaurant. Parking à proximité immédiate. Bail récent de 2023. Loyer de 200.000€ HT/annuel représentant 16,10 % (hors taxes foncières payées par la SCI) du CA HT 2023. TO moyen 2023 de 58%. Excellentes notes d’utilisateurs internet. Jolies chambres à décoration soignée.
Restaurant, ticket moyen 127€ TTC. 2 kilos de café par semaine et 3 fûts de bière par semaine. Carte mettant en avant les produits frais de saison ainsi que les spécialités savoyardes. Plats cuisinés « maison ». Locaux respectueux des différentes normes. Fort potentiel de développement, établissement à reprendre clé en main par des professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 1560000€
Prix hors honoraires: 1500000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 83015324300027
Référence annonceur: 171978
Numéro de mandat: 171978
Agent immobilier: M. Martin Beaujouan
Téléphone mobile: 07 60 65 66 19
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf