Vente commerce Lens - Achat commerce Lens 1.250.000€ [2821987]

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Nouveauté à Lens – Immeuble d’Exception avec Gros Potentiel !
Prix : 1 250 000 €

Investissez dans un bien unique qui combine rentabilité immédiate et opportunités de développement. Idéalement situé au cœur de Lens, cet immeuble polyvalent est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un projet clé en main.

Caractéristiques principales :

• Local commercial (rez-de-chaussée) : Un espace modulable offrant d’innombrables possibilités : boutique, concept-store, ou tout autre projet commercial.
• 5 appartements déjà loués : Des revenus garantis dès le premier jour, assurant une stabilité locative et une rentabilité immédiate.
• Bureaux au 1er étage : Parfait pour des professions libérales, start-ups, ou espaces de coworking, avec une grande flexibilité d’usage.
• Cuisine professionnelle équipée (sous-sol) : Clé en main pour des activités comme boulangerie, pâtisserie, traiteur ou restaurant.

Projections de rentabilité :

Cet immeuble offre des revenus locatifs estimés à 80 000 €/an, soit une rentabilité brute de 6,4 %, avec des possibilités d’optimisation grâce à son emplacement stratégique et sa polyvalence.

Pourquoi cet immeuble est une opportunité unique ?

Multiples sources de revenus : Location résidentielle, bureaux, et commerce, diversifiant vos revenus et maximisant la rentabilité.
Emplacement premium : En plein centre de Lens, avec une forte visibilité et une proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.
Potentiel d’expansion : Développez de nouvelles activités tout en bénéficiant de revenus passifs immédiats.
Flexibilité d’usage : S’adapte à vos ambitions, que vous soyez investisseur ou entrepreneur.

Pourquoi investir à Lens ?

Lens est une ville dynamique en pleine expansion, à seulement 35 minutes de Lille. Avec des projets de développement urbain majeurs, c’est l’endroit idéal pour investir dans l’avenir tout en profitant d’une localisation stratégique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive. Cet immeuble est une pépite pour les investisseurs recherchant un bien alliant sécurité et potentiel de développement.

Appelez-moi maintenant et devenez propriétaire de ce trésor immobilier à Lens !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: MB1337572031