Vente commerce Le Pre St Gervais - Achat commerce Le Pre St Gervais 416.000€ [2895631]

Local, commerce à vendre Le Pre St Gervais, 78 m²

Le Pre St Gervais (93310)

416.000 €
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Annonce récente

Descriptif de l'annonce

Murs commerciaux de 78,04 m² en plein cœur du Pré-Saint-Gervais, dans un secteur dynamique et à fort passage. Caractéristiques principales : Surface totale : 78,04 m² en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied. Agencement : Une grande salle principale, un dégagement, une cuisine équipée et deux WC, offrant un espace parfaitement adapté aux activités en cours. Activité actuelle : Local exploité en bar et PMU, générant des revenus stables et diversifiés. État général : Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à produire des revenus immédiats. Atouts financiers : Rentabilité estimée : 6,12 % nette, une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de placements sûrs et performants. Fonds de commerce : Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce (paiement séparé), offrant un potentiel supplémentaire. Locataire en place : Activité bien implantée, garantissant une stabilité des revenus locatifs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 25 40 42, Mouni BENOSMAN (EI) Agent Commercial RSAC 395.080.674 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116342). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix: 416000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 834.89€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 31340
Agent immobilier: Mouni BENOSMAN
Téléphone mobile: 06 10 25 40 42
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Axo - L'immobilier Actif
Siège National Administratif / 10, Rue du Grand Launay
49000 - Angers
Tel: 0610254042


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