Vente commerce Le Kremlin Bicetre - Achat commerce Le Kremlin Bicetre 1.272.080€ [2850605]

Descriptif de l'annonce

94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO
LOCAL COMMERCIAL 303 M² + 4 PLACES DE PARKING

À seulement 135 mètres du métro Kremlin-Bicêtre, ce local commercial de 303 m², en plain-pied avec accès indépendant, dispose d’une grande vitrine lumineuse et d’espaces modulables.
Parfait pour des activités professionnelles (notaire, avocat, expert-comptable) ou commerciales, il bénéficie de 4 places de parking en sous-sol, du double vitrage et d’un ravalement récent.

Données financières :
•Prix : 1 272 080 € (FAI)
•Loyer potentiel : 6 312 € HT/HC/mois (75 744 € HT/an)
•Rentabilité nette estimée : 5,95 %

Atouts :
•Emplacement privilégié : En plein centre-ville, proche des commerces et des transports.
•Flexibilité : Espaces modulables adaptés à diverses activités professionnelles ou commerciales.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 1272080€
Prix hors honoraires: 1195756€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 6,38%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1166.6666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 1000
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 84402679900016
Référence annonceur: 171248
Numéro de mandat: 171248
Agent immobilier: M. Samuel Chettrit
Téléphone mobile: 06 15 89 62 05
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf