Vente commerce Langon - Achat commerce Langon 400.000€ [2905426]

Descriptif de l'annonce

À 45 minutes de Bordeaux, dans un cadre de vie remarquable et recherché. Au centre d’une petite ville historique, dynamique et sympathique.

Cette affaire de Bar Tabac Jeux bénéficie d’un très bel emplacement, d’une bonne visibilité, d’une grande terrasse qui fait son charme et sa réputation,
d’un espace tabac loto avec entrée indépendante, d’une salle de bar de 40 places assises. L'équipement, la décoration et l'agencement sont modernes et bien entretenus. Le tout sécurisé, climatisé, informatisé.
Le bail permet de développer de la restauration.
Pas de presse.
Clientèle paisible.

À tenir idéalement par deux associés et un salarié et demi.

CA produits taxables et bar 328 000 €
Commissions nettes 95 000 €
EBE retraité 160 000€
Bénéfice annuel reconstitué 131 000 € (Charges dirigeants déduites)

la commune bénéficie du dispositif FRR (ex ZRR) => gros avantages fiscaux

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac jeux» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.891842

Prix: 400000€
Prix hors honoraires: 376000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 83474100100012
Référence annonceur: 340931850530
Numéro de mandat: 891842
Agent immobilier: Monsieur Philippe HERVIEUX
Téléphone mobile: 07 67 04 58 69
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf