Vente commerce Jossigny - Achat commerce Jossigny 99.000€ [2805645]

Descriptif de l'annonce

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - 77600 JOSSIGNY – BUREAU HAUT DE GAMME – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – RENTABILITÉ SÉCURISÉE

Efficity Septentrion vous propose un investissement exceptionnel au CARRÉ HAUSSMANN, le plus grand centre d’affaires du sud-est francilien, idéalement situé à proximité de Val d’Europe. Ce centre d’affaires prestigieux, certifié BBC et HQE, attire de nombreuses entreprises pour son cadre de standing et ses accès transports multiples (RER A, Transilien, bus directs Centre Hospitalier, axes routiers).

Pourquoi choisir cet investissement ?

-Bureau de haut standing : une adresse prestigieuse dans un immeuble moderne et bien entretenu, qui renforce la valeur locative.
-Gestion clé en main : le lot est sous bail commercial avec un exploitant professionnel qui le sous-loue aux entreprises locataires, vous assurant une gestion simplifiée et des loyers sécurisés.
-Diversification de patrimoine : une solution d’investissement « clé en main » idéale pour ceux qui souhaitent un placement fiable, sans charge fiscale supplémentaire.
-Caractéristiques clés :

Rentabilité sécurisée : tranquillité d’esprit garantie avec un locataire professionnel et un contrat de sous-location maîtrisé.
Accessibilité exceptionnelle : Proximité du RER Val d’Europe, lignes de bus (BUS-22, 32, 42, 46), et axes routiers majeurs.
Écosystème dynamique : Carré Haussmann accueille une communauté de professionnels et d’entreprises, gage de demande locative constante et de valorisation patrimoniale.
Un dossier complet est disponible sur demande pour vous aider à concrétiser cette opportunité d’investissement unique.

Pour en savoir plus et recevoir une présentation détaillée, contactez dès aujourd’hui Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 99000€
Prix hors honoraires: 99000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4.3716666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 157
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 52937453000036
Référence annonceur: 165995
Numéro de mandat: 165995
Agent immobilier: Mme Hélène Ponchon
Téléphone mobile: 06 88 73 26 93
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf