Vente commerce Jebsheim - Achat commerce Jebsheim 459.000€ [2943558]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mirella Darty (07 69 45 87 91) vous propose : Local commercial + logement à l'étage - Ensemble refait à neuf

Situé au centre du village de Jebsheim, face à la boulangerie et à 17 minutes de Colmar, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2024 offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement ou bureaux à l'étage.

Le rez-de-chaussée développe environ 100 m² environ, répartis en deux grandes pièces de 50 m² environ chacune, avec accès indépendant. Lumineux, traversants, et entièrement remis à neuf (sols, isolation, électricité, menuiseries), ces espaces sont prêts à accueillir votre projet : profession libérale, commerce, bureaux, showroom, activité artisanale.

Ce bien peut également convenir à un projet de restauration. Les volumes permettent la création d'une salle de restaurant, cuisine professionnelle, sanitaires et espace d'accueil. Installation des réseaux et ventilation possible, accompagnement sur-mesure envisageable.

À l'étage, un logement d'environ 90 m² environ déjà rénové, à adapter selon vos besoins. Il comprend trois pièces pouvant servir de chambres ou salon, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau avec WC. Cuisine à créer selon vos envies. Possibilité de positionner le séjour à la place d'une ou deux chambres. Combles aménagés avec une chambre isolée et chauffée, espace complémentaire à exploiter.

Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur. Terrain de 4 ares avec pelouse, espace gravillonné et parking privé avec portail motorisé.

Chauffage au gaz de ville, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout. Garantie décennale et dommage-ouvrage incluses. DPE : Classe C.

Bien rare, modulable, idéal pour un usage mixte ou 100 % professionnel. Visite sur demande. Accompagnement possible dans la configuration selon votre projet.
Visite virtuelle disponible.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirella Darty (ID 49103), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Colmar sous le numéro 889829784
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30690048)

Prix: 459000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1664422
Agent immobilier: Mirella Darty
Téléphone mobile: 07 69 45 87 91
Url tarifs publics: