Vente commerce Jarville La Malgrange - Achat commerce Jarville La Malgrange 149.000€ [2833079]

Exclusivité  Nouveau à vendre : Entrepôt spacieux et modulable à l'entrée de Nancy – Quartier Bonsecours

Opportunité unique !

Sylvain LABRIET, expert du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente ;

Ce vaste entrepôt, idéalement situé à l'entrée de Nancy, dans le quartier dynamique de Bonsecours, allie accessibilité et fonctionnalité.

À proximité immédiate des grands axes routiers et de toutes commodités, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour des artisans ou des professionnels à la recherche d'un lieu de stockage ou d'un espace à aménager.

Caractéristiques de l'entrepôt :

• Superficie totale : 265 m² sur deux niveaux pour répondre à tous vos besoins.
• Accès sécurisé : Une allée privative de 58 m² mène directement à l'entrepôt avec une large porte de 4,5 m² (dimensions : 2,06 x 2,17) permettant un accès facilité pour les véhicules et le matériel.

Niveau principal (Rez-de-chaussée) :

• Surface : 141 m²
• Hauteur sous plafond : 3 mètres, parfait pour accueillir du matériel de grande taille ou du mobilier de stockage.

Niveau supérieur :

• Surface : 123 m²

• Hauteur sous plafond : 5,52 mètres offrant un volume impressionnant et une luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées (dimensions des fenêtres : 2,64 x 2,06).

• Possibilité d'aménagement : Un espace qui peut être exploité comme complément d'entreposage ou réaménagé en espace de vie. Les ouvertures généreuses permettent de transformer cet étage en un logement lumineux, une opportunité rare en coeur de ville.

Extérieurs :

• Stationnements privatifs : Deux grands emplacements de parking (58 m² au total) pour accueillir véhicules d'entreprise ou utilitaires, avec une largeur de 4,05 m et une longueur de 14,27 m.

Avec ses grands volumes et sa localisation stratégique, cet espace est taillé pour les professionnels cherchant une base logistique pratique ou un entrepôt modulable.

Imaginez un lieu alliant stockage et éventuel aménagement d'habitation, un lieu où travailler rime avec efficacité et confort.

C'est l'opportunité de disposer d'un espace adaptable à vos projets, à l'entrée d'une ville en plein essor !

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001