Vente commerce Fort De France - Achat commerce Fort De France 275.000€ [2764076]

Descriptif de l'annonce

Découvrez votre futur espace de travail à Fort-de-France

Ketzinger International Realty Paris vous invite à découvrir au sein de centre d'affaires Didier Plaza à Fort-de-France, ce beau local professionnel situé en R+1. Cet espace professionnel de 3 lots de 30 m2 avec chacun une porte blindée est actuellement découpé en 1 bureau de 30 m2 avec sanitaire indépendant et un bureau de 60 m2 avec sanitaire indépendant et douche. L'ascenseur vous mènera au premier étage de ce bâtiment de 2 étages. Un parking souterrain est également à votre disposition, avec une place de stationnement intérieure.

Le local de 30 m2 sera occupé par un professionnel de santé paramédical à compter du mois de juillet 2024 pour une durée de 3 ans renouvelable avec un loyer de 650 €HT (+participation aux charges de copropriété et à la taxe foncière au prorata d'occupation).

Le local de 60 m2 est quant à lui, depuis peu, libre de toute occupation et peut accueillir des activités tertiaires, médicales ou paramédicales.
Imaginez-vous travailler dans cet espace, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. Deux arrêts de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, ainsi que deux magasins d'alimentation générale. Pour une pause déjeuner ou un dîner d'affaires, sept restaurants sont accessibles en 5 minutes de marche.
Pour vos besoins médicaux, 11 médecins généralistes sont à 5 minutes à pied et deux hôpitaux sont à 5 minutes en voiture.
Pour l'éducation de vos enfants, une crèche est à 5 minutes en voiture, tandis que cinq écoles maternelles, quatre écoles élémentaires et trois collèges sont accessibles en 15 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un espace de travail moderne et fonctionnel, au coeur de Fort-de-France.

Investisseurs, ce second local de 60 m2 se loue à 1300€/mois (+participation aux charges de copropriété et à la taxe foncière au prorata d'occupation) soit une rentabilité brute >8% pour l'ensemble des locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 275000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 57
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20200694
Agent immobilier: Sandra ANCIVAL
Téléphone mobile: 0678764547
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf