Vente commerce Fontenay Sous Bois - Achat commerce Fontenay Sous Bois 198.000€

Pour cause de déménagement à l'étranger, un très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, longue vitrine, EXTRACTION 400 et TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay-sous-Bois.

Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4

Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 ¤ / an

Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI

CA 2023 : 319 k¤
Clientèle fidèle CSP+
Ouvert 5 / 7j
Potentiel de développement le dimanche : brunch !

Bail H. C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 ( * )
Loyer : 4500 ¤ toutes charges comprises ( * )
Electricité + gaz : 700 ¤ / mois
Taxe foncière : 2 k¤ / an

( * ) Bail comprenant la boutique attenante
( * ) Loyers perçus de cette boutique : 1200 ¤ / mois
Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 3300 ¤ / mois

( * ) Bail comprenant également la jouissance de 5 STUDIOS au 1er étage !
Non exploités actuellement
Surfaces de 9 à 16 m²

NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 ¤ HT + 3 564 ¤ TVA, soit 201 564 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 180 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 180 180 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 17 820 ¤ HT + 3 564 ¤ TVA, soit 21 384 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 180 180 ¤. (gedeon_26118_29018311)