Vente commerce Embrun - Achat commerce Embrun 157.143€ [2932336]

Descriptif de l'annonce

Saisissez une opportunité exceptionnelle ! Ce restaurant, La Fabrique, est idéalement situé en plein centre-ville d'Embrun, et bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat à plusieurs parkings.
Caractéristiques du bien :
• Superficie totale : 70 m² comprenant une cuisine professionnelle, une salle intérieure et une terrasse fermée attenante, le tout en excellent état.
• Capacité intérieure : jusqu'à 36 couverts.
• Terrasse extérieure : 20 m² supplémentaires permettant d'accueillir 12 couverts en plus, a minima.
• Vendu avec mobilier et matériel professionnel récent en cuisine.
Potentiel et avantages :
• Chiffre d'affaires : 159 000 ¤ avec une activité actuelle à mi-temps.
• Grand potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à plein régime.
• État impeccable du matériel et des installations, prêt pour une reprise immédiate.
• Réputation établie auprès de la clientèle locale et touristique. Recommandé par Tripadvisor, Petit futé, Google, Alpin Malin…
Les points forts :
• Emplacement de choix en centre-ville.
• Accès facile grâce aux parkings à proximité.
• Cadre agréable avec ses différents espaces.
Prix : 159 500 ¤ TTC
Toutes les conditions sont réunies pour réussir dans votre nouveau projet !

Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités.
Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5ème « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 143 ¤ HT + 2 357,14 ¤ TVA, soit 159 500,14 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 357,27 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 145 357,27 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 11 785,73 ¤ HT + 2 357,14 ¤ TVA, soit 14 142,87 ¤ TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 06 17 94 90 09, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 145 358 ¤. (gedeon_26118_30816071)

Prix: 157143€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8,11%
Prix hors honoraires: 145358€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 666292
Agent immobilier: Marie LELUBRE
Téléphone mobile: 06 17 94 90 09
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr