Vente commerce Duravel - Achat commerce Duravel 350.000€ [2936757]

Descriptif de l'annonce

Dans un charmant petit village de la vallée du Lot, idéalement implanté au bord d'un axe passant avec une belle visibilité, un grand parking à disposition, de belles terrasses accueillantes pour les beaux jours, je vous propose ce beau bar restaurant et son grand appartement à l'étage, soit une bâtisse développant près de 400 m² utiles sur 2 niveaux.
Le cachet de la belle bâtisse en pierre et son emplacement optimum dans ce secteur très touristique vous séduiront dès votre arrivée dans les lieux. Dès la porte de l'établissement franchie, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage des lieux, notamment de sa belle salle de 120 m² avec sa cheminée ouverte. De plus, à la belle saison, vous disposerez de 2 belles terrasses avec leur barbecue, les équipements sont fonctionnels et en très bon état. La partie habitation à l'étage (actuellement logement des gérants) peut aussi constituer un grand potentiel pour développer une activité d'hébergement (chambres d'hôtes), surtout qu'il existe 2 accès indépendants.
Les actuels gérants, passionnés, ont su fidéliser une clientèle locale avec une cuisine traditionnelle faite maison à base de bons produits du terroir dont la région foisonne.
Ainsi, vous aurez l'opportunité d'acquérir une très belle bâtisse au grand cachet et une affaire saine, avec un beau potentiel de développement car le grand appartement situé au dessus du restaurant peut constituer un lieu d'hébergement. La cession porte sur les locaux (restaurant et appartement à l'étage) et le fonds de commerce vendu de manière indissociable, me consulter pour de plus amples renseignements.
Si vous êtes passionné et motivé, ce restaurant constitue une très belle opportunité afin de concrétiser votre projet, alors n'attendez plus pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 ¤ HT + 5 600 ¤ TVA, soit 355 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 322 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 28 000 ¤ HT + 5 600 ¤ TVA, soit 33 600 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 322 000 ¤. (gedeon_26118_30890135)

Prix: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8,7%
Prix hors honoraires: 322000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 688618
Agent immobilier: Luc VIGNON
Téléphone mobile: 06 11 80 66 34
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr